拆迁律师

　　陈潮辉律师，拆迁律师，现执业于广东粤鑫律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

回迁房买卖纠纷在购买之前应注意什么

　　1、考察开发商实力

　　遇到这种情况，如果是;非买不可;，则要考察拆迁、收购的发展商实力，如果发展商资金运作良好、项目上马快、建设速度快，则回迁速度。房产证相对有些保障。

　　2、先租后买

　　如果双方均十分满意的话，中介公司建议，双方签订协议，先以交租金的方式每月支付一定金额;等该回迁房的权属证明办理完毕之后，再将租金转为首期房款;可再进行按揭贷款。这种方式可保障双方的权益。

　　综上所述，我们可以知道回迁房拿房产证所需要的时间一般比普通商品房要长，1-3年之内都属于正常现象。而且购买回迁房与购买商品房的手续是一样，如需了解更多关于回迁安置房房产证规定的内容，欢迎登录官网，将提供免费的法律咨询。

安置房怎么办房产证

　　1、办理条件：

　　购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

　　2、办理材料：

　　盖章的申请表

　　房屋买卖合同

　　签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

　　测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

　　专项维修资金专用收据

　　契税完税或减免税凭证

　　购房者身份证明房屋共有的提交共有协议

　　银行的提前还贷证明

　　3、办理流程：

　　确定开发商已经进行初始登记

　　到管理部门领取并填写《房屋向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图领取相关申请文件

　　缴纳公共维修基金、契税

　　提交申请材料

　　按照规定时间领取房产证

　　4、办理时限及费用：

　　办理时限：法定办理时限30个工作日。

　　办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

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