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回迁房买卖纠纷在购买之前应注意什么 安置房怎么办房产证
2021年6月25日  拆迁律师

  陈潮辉律师拆迁律师,现执业于广东粤鑫律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

回迁房买卖纠纷在购买之前应注意什么

  1、考察开发商实力

  遇到这种情况,如果是;非买不可;,则要考察拆迁、收购的发展商实力,如果发展商资金运作良好、项目上马快、建设速度快,则回迁速度。房产证相对有些保障。


  2、先租后买

  如果双方均十分满意的话,中介公司建议,双方签订协议,先以交租金的方式每月支付一定金额;等该回迁房的权属证明办理完毕之后,再将租金转为首期房款;可再进行按揭贷款。这种方式可保障双方的权益。


  综上所述,我们可以知道回迁房拿房产证所需要的时间一般比普通商品房要长,1-3年之内都属于正常现象。而且购买回迁房与购买商品房的手续是一样,如需了解更多关于回迁安置房房产证规定的内容,欢迎登录官网,将提供免费的法律咨询。







安置房怎么办房产证

  1、办理条件:

  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。


  2、办理材料:

  盖章的申请表


  房屋买卖合同


  签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书


  测绘表、房屋登记表、分户平面图两份


  专项维修资金专用收据


  契税完税或减免税凭证


  购房者身份证明房屋共有的提交共有协议


  银行的提前还贷证明


  3、办理流程:

  确定开发商已经进行初始登记


  到管理部门领取并填写《房屋向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图领取相关申请文件


  缴纳公共维修基金、契税


  提交申请材料


  按照规定时间领取房产证


  4、办理时限及费用:

  办理时限:法定办理时限30个工作日。


  办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。


  总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。



来源: 拆迁律师  Tags: 回迁房买卖纠纷在购买之前应注意什么,安置房怎么办房产证


陈潮辉——拆迁律师

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