属于白云新城辐射带的三元里村，改造已是大势所趋。截至5月30日，三元里城中村的居民同意城中村改造比率超过了80%，拆迁补偿方案支持比率为33.62%。城中村改造，集体和居民最直接的得益是什么?“改造后，这里的区域优势将会凸显，我们可以将集体物业由过去的简单租赁提升到以商贸、文化、饮食、旅业、服务为主体的产业，从中获得更大的收益。”三元里村党委书记韦联建如是说。
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成立公司防止烂尾
改造过程中，上级下拨的资金将如何运作?会否出现改造烂尾的现象?为此，三元里村成立了三元里建设投资有限公司，服务于整个城中村改造的过程。
“这个公司承担的职能很多，将来与村民签订拆迁补偿安置协议以及运作市政府下拨的3.58亿元启动资金。”韦联建说，公司的资金运作要接受市、区、街和银行的严格监管，建立一套完善的资金运作流程，保证改造过程中不会出现烂尾现象。
拆迁方案有待完善
目前《三元里旧村改造房屋拆迁补偿和安置办法》和《三元里旧村改造集体经济组织驻村单位房屋和物业拆迁补偿和安置办法》正式稿已经出台，但村民对方案的支持率不高，这说明拆迁方案仍有待完善。
下一步，村里将对照拆迁补偿安置办法中存在的不足，逐步将村民的意见融入其中，使补偿方案更符合各方利益的诉求。记者获悉，三元里村还计划设立专门咨询点，收集村民意见、加强宣传工作。
来源:
拆迁律师
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