房客把客厅当成了仓库
去年9月18日，王老师突然接到几个女研究生打来的电话，因为突然被前一位房东解约，她们拖着行李，冒雨在街头找房子。
“我的房子去年4月刚装修好，准备把房子卖了。原本不打算租出去的，可见她们都是研究生，说的又很可怜，也就答应了。”王老师说，没想到当时的心软竟导致后来的纠纷。
“租房期间，她们没经我同意，就在客厅里摆放了一桶桶酒精以及机器等。客厅竟然成了仓库。”对此，王老师有点不高兴，希望她们能把这些易燃危险品立刻搬出去。
“说了几遍她们始终不同意，我只好找来110协调。”最终，酒精、机器是搬出去了，可双方的矛盾加深了。
租期到为赔偿又起纠纷
今年3月23日，房租合约到期。王老师准备收回房子。
在房屋交接那天，王老师对房子进行了全面检查。“我一开始还以为自己走错了房间，简直不敢相信，原本租给他们的新房子竟变成破房子了。”
原本雪白的墙壁，如今到处是霉斑黑点；木地板翘了起来，厨房里水龙头不停地漏水，连橱柜也被漏得霉烂了，整个屋子到处是灰尘垃圾。
“我要求他们把屋子打扫干净，破损的地方修补好才能搬出去。”王教师说，几个研究生房客只花了20元钱，请了个清洁工，3个小时将屋子打扫了一遍。
“她们不承认破损是人为的，拒绝赔偿。”于是双方吵了起来，不欢而散。“真是好心没好报，她们搬出去的第二天，就请来律师与我谈判，要求我退回押金2000元，连房子的钥匙和水电费都不交出来。”
对赔偿一事各方有说法
记者昨天联系上了其中一个研究生小赵。“房子里的破损情况我们知道，可这并不属于人为的，是合理使用后造成的。作为房客的我们，无须承担任何责任。”小赵说。
记者又向新房客王小姐了解情况。“我个人觉得，合理使用这个词语不是很恰当，比如水龙头漏水，应该及时提前通知房东来修理，而不是等到退房时才说与自己无关。”王小姐表示，自己是通过中介公司签订的租房合约，合约内容比较完善。
浙江君安世纪律师事务所沈雄杰律师表示，按照相关法律，租房期间，房屋正常损耗，房客是不需要赔偿的。但是房子某些地方破损时，房客有及时告知房东的义务。如果没有及时联系，导致房屋损坏，房客有一定的责任。
“当然，如果租房之前，他们双方另有合约规定，则按照合约进行赔偿。”沈雄杰说。
来源:
拆迁律师
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