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　　8月3日，苏州市住宅成交144套，比前一日减少32套，环比下降18.18%，降幅较为明显。当日苏州住宅共成交16523.38，较前一日减少4508.91，环比下降约21.44%。当日苏州住宅成交平均单套面积114.75，与前一日119.50的平均面积相比，差距不大。

　　从区域成交数据来看，8月3日，吴中以56套成交继续领跑苏州楼市，成交数量占当日成交总数的31.82%。而相比前一日成交略有下降，成交数量减少14套，降幅为20%。姑苏区与园区的第二位争夺，当日仍由姑苏区以32套成交惊险胜出，园区则屈居第三，成交29套。

　　而苏州5大区域中，除园区因前期成交乏力在8月3日有7套的增量外，其余各区成交均有所下降。除上文已提及的吴中区外，姑苏区比前一日减少11套成交，降幅约为25.58%；相城区则环比减少12套，当日成交仅7套，降幅达到63.16%。四大区的成交走低也直接体现在当日苏州的住宅总成交上，8月3日成交成为近期成交的低谷。

　　7月月度成交不给力，同为淡季的8月免不了亚历山大。从8月开局的这两天苏州住宅成交来看，似乎也不容乐观。而众多新盘的即将入市，或许会使成交有所改观。据365地产家居网新房中心不完全统计，共有约56大新盘将在苏州房地产市场上崭露头角，后市可期。