(腾讯房产发自北京) 日前，佳兆业集团控股有限公司发布集团公告称：其境外债务重组的协议安排相关会议已于5月20日举行，批准开曼群岛协议安排及香港协议安排的决议案已获协议安排相关债权人的所需多数批准而获正式通过。至此深陷债务重组困局的佳兆业终获得实质性进展。 650亿巨债“软着陆”2016年1月26日，佳兆业发布公告称：公司金额约为333.2亿元的境内债务已经办理完相关手续，完成重组。其中，中信银行及中信信托向佳兆业提供了约163.5亿元供重组之用。同时，中信等机构也表示，将继续向佳兆业提供融资，支持集团业务发展。3月29日，佳兆业披露公司近期发展状况时表示，约90%境内债务已结付或通过其它方式解决，境外债务重组方案也已获得包括Farallon和BFAM在内的相关债权人80.9%赞成。5月22日晚，佳兆业发布公告称，关于其境外债务重组的协议安排相关会议已于5月20日举行，批准开曼群岛协议安排及香港协议安排的决议案已获协议安排相关债权人的所需多数批准而获正式通过。至此，佳兆业境内外650亿巨额负债得到合理解决。有媒体指出，佳兆业境内外债务总额高达650亿，涉及银行、基金公司、信托公司等超过40家金融机构，一旦佳兆业破产，债权人的权益将受到极大损害。并且、佳兆业在建项目将有烂尾的担忧，大量已认购的购房者利益无法保障。另外据佳兆业2014年中报显示，集团总土地储备23.6万平方米，其中约有78.5%的土地位于一线城市，储备土地价值极高。等因素促使深陷债务危机的佳兆业成功复活。债务重组获批仅为第一步知名财经评论员刘艳针佳兆业债务重组审批通过对腾讯房产表示：佳兆业巨额债务安全着陆，为佳兆业回归正轨奠定了重要基础，但是销售现金流还是未来发展的主导因素。例如位于深圳的佳兆业四个预售重点业务还没有解锁，这让佳兆业很难乘上深圳房地产市场快速增长的东风。下一步佳兆业还需要处理好其在资本市场的角色，保障财报的正常刊出进而保住其在港交所的上市公司地位。因此，债务重组获批只是恢复元气的第一步，后面还有很多细致的弥补工作需要完成。对于佳兆业的未来刘艳表示：佳兆业的组织架构和现有业务布局依旧保持了一线房企的框架，短期内不会做重大调整。只是在土地储备和销售现金流方面需要加大追赶力度。这两个问题解决了，重返一线只是时间问题。记者拨打了佳兆业深圳公司客服电话试图对本次事件作出进一步了解，截止至发稿前该客服处于无人接听状态。【背景延伸】“深圳地产大鳄”深陷巨债危机2013年佳兆业取代万科成为当年深圳新房住宅成交量、成交金额双冠军。2014年全国地产企业百强榜第17名。佳兆业得以快速发展的制胜法宝，来自于其在旧房改造领域的不断扩张。据公开资料显示，2013年佳兆业在全国近40个城市更新项目总占地面积达1400万平方米，佳兆业2013年合约销售额占比达30%。然而伴随着国家反腐力度进一步扩大，城市旧改过程中一系列贪腐事件纷纷曝光，2014年12月佳兆业深圳多处楼盘被地方政府“封盘禁售”有媒体指出此次事件是佳兆业后来爆发债务危机的直接因素。2015年3月2日晚间佳兆业对外披露了债务重组计划，此时据佳兆业公告显示计划重组境内外宗计息债务总额共计650.09亿元。2015年2月6日融创、佳兆业联合公告披露收购佳兆业的交易细节，正式对外宣告融创启动对佳兆业的收购。在孙宏斌经历完绿城并购失败，融创对佳兆业的收购被指为融创进军华南市场重要一环。彼时，孙宏斌在接受媒体采访时表示：“佳兆业只有被融创收购一条路可走”。然而，伴随着郭英成向港交所举报融创在收购中存在违规行为，孙宏斌不得不放弃对佳兆业的收购。有媒体指出，融创开价过低以及佳兆业债务结构过于复杂是本次收购失败的根本原因。
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拆迁律师
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