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深圳房企酝酿大幅提价
2017年8月6日  拆迁律师


随着部分一线城市新房供给继续偏紧,供应缺口可能成为下半年房价上涨的推手。近期,上海房价创出历史新高,均价达到1,9603元/平方米;而深圳则传出有房企计划大幅提价的消息。

综合媒体8月20日报道,中证报报道称,刚刚过去的一周,在高端物业和黄浦湾的热销数据影响下,上海上周房价在金融危机的逆势中终于创出了19603元/平方米的历史最高水平,比上一个高峰——2008年6月16-22日创下的17483元/平方米高出12%。

相关数据显示,7月,北京、上海等地新房供给继续偏紧,新开工面积大幅低于同期商品房销售面积。业内人士指出,随着销售迅速回暖,短期内行业供求矛盾或将进一步加剧,供应缺口可能成为下半年房价上涨的推手。

另据上证报报道,某大型房地产开发企业正酝酿对深圳在售楼盘大幅提价,幅度至少在10%左右。因为该企业处于国内领先地位,且在上轮楼市周期中预测准确,反应快速,被很多开发商视为跟随标杆。

报导称,该企业一位人士透露,负责具体定价战略的部门上报的调价幅度超过10%,但决策部门认为还有更大上调空间。另一家准备上市的深圳房企则表示,他们的楼盘价格近日已经有过一次上调,新盘价格还在研究中,定价策略将跟随前述龙头房企。

报导指出,导致一些企业酝酿大幅调价的主要原因是深圳日益紧张的商品房供给局面。此前,有土地专家介绍,深圳年初以来的纯商业住宅用地几乎“零供给”。从总量上来看,目前存留在地方政府手中的可出让土地只有375平方公里,如果以每年35平方公里的速度去化,深圳土地可能在10年内消化殆尽。深圳市土地房产交易中心相关人士也坦言,深圳确实面临难以为继的土地出让局面。

当地地产界人士则表示,虽然留在开发商手中的存量土地和房源还有不少,但包括福田区在内的中心区域和居住密集区,供给形势确实非常紧张。


来源: 拆迁律师  


陈潮辉——拆迁律师

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