本文介绍物业管理公司的权利和义务，物业管理公司是根据合同接受业主或业主委员会的委托，对物业实行专业化管理，并收取相应报酬的企业。物业管理公司的业务来源于业主的委托。说通俗点，物业管理公司就是小区的管家。物业管理公司的这种角色决定其在物业管理活动中，既是服务者，又是管理者。
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物业管理公司的权利：
(一)物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法;
(二)依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;
(三)依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
(四)有权制止违反规章制度的行为;
(五)有权要求管委会协助管理;
(六)有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;
(七)可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
物业管理公司的义务：
(一)履行物业管理合同，依法经营;
(二)接受管委会和住宅小区内居民的监督;
(三)重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可;
(四)接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导
来源:
拆迁律师
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